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同时履行抗辩权的适用条件有哪些?

　　同时履行抗辩权的发生，需要具备以下条件：(1)须双方基于同一双务合同互负对价债务。确定是否形成同一双务合同互负债务的关系，应基于以下事 实：①须由同一双务合同产生债务;②须双方当事人互负债务;③当事人双方互负债务之间具有对价性和牵连性。(2)须行使抗辩权之当事人无先行给付义务。 (3)对方当事人未履行债务或者未按照约定正确履行债务。(4)须对方的对待给付是可能履行的。